Auteur/autrice : halldpe

Pour la petite histoire…

Les dix points qui font de GEX…

1. Histoire de Gex

Origines et Antiquité : Gex remonte à l’époque romaine, avec des vestiges indiquant une occupation ancienne.

Moyen Âge : Gex faisait partie du Comté de Genève avant de devenir une possession du Duché de Savoie.

Périodes Suisse et Française : Gex a été sous domination suisse pendant une courte période au XVIe siècle avant de revenir à la France par le Traité de Lyon en 1601.

Révolutions et Modernité : Son histoire moderne est marquée par la Révolution française et les changements administratifs du XIXe siècle.

2. Le Parc Naturel Régional du Haut-Jura

Gex est une porte d’entrée importante du Parc Naturel Régional du Haut-Jura.

Le parc protège une grande variété d’écosystèmes montagnards, y compris des forêts, des prairies et des zones humides.

Les activités écoresponsables, comme le tourisme durable et les sports de nature, sont encouragées.

3. Gex et la frontière suisse

Économie Transfrontalière : Proximité avec Genève favorise l’emploi transfrontalier, notamment dans les secteurs de la finance et des services.

Mobilité : Gex est bien reliée par des routes et des transports publics facilitant le quotidien des frontaliers.

Inflation et Immobilier : La demande en logement est influencée par les travailleurs frontaliers, impactant les prix de l’immobilier.

4. Tourisme à Gex

Le Col de la Faucille : Station de ski populaire, offrant des pistes pour tous les niveaux, ainsi que des sentiers de randonnée en été.

Mont Rond : Site panoramique avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc et le bassin lémanique.

Thermalisme : Gex a une tradition ancienne de thermalisme grâce à ses sources d’eau, bien que ce secteur soit moins développé aujourd’hui.

5. Développement économique de Gex

Agriculture : L’élevage bovin et la production de fromages, comme le Bleu de Gex, restent des activités importantes.

Secteur Tertiaire : La ville a vu une croissance des services liés à la proximité avec Genève, comme l’hôtellerie et la restauration.

Immobilier : Le marché immobilier est en pleine expansion, avec de nombreux projets résidentiels pour accueillir les nouveaux habitants.

6. Culture et traditions gessiennes

Fêtes locales : La Fête de la Saint-Maurice est une célébration emblématique de Gex.

Gastronomie : Le Bleu de Gex est une spécialité fromagère AOP qui incarne le patrimoine culinaire local.

Artisanat : Le savoir-faire artisanal, comme la fabrication de meubles ou d’outils, a une longue tradition.

7. L’architecture de Gex

Monuments historiques : L’église Saint-Pierre et le Château de Gex sont des exemples d’architecture ancienne.

Urbanisme : Le centre-ville montre une évolution marquée par des périodes de reconstruction et d’expansion, notamment au XXe siècle.

Conservation : Efforts pour préserver les bâtiments anciens tout en intégrant des infrastructures modernes.

8. Gex face aux défis écologiques

Gestion des forêts : Des initiatives locales visent à gérer durablement les forêts environnantes.

Transition énergétique : Gex s’implique dans des projets d’énergie renouvelable, tels que les panneaux solaires et les éoliennes.

Mobilité douce : Développement des pistes cyclables et promotion des transports en commun pour réduire l’empreinte carbone.

9. Vie associative et sportive à Gex

Clubs sportifs : Gex propose une variété de sports, notamment le football, le rugby, le ski et les sports de montagne.

Associations culturelles : Des groupes locaux organisent des événements, des expositions et des concerts pour animer la vie culturelle.

Volontariat : Les associations de bénévoles jouent un rôle essentiel dans l’entraide et la solidarité à Gex.

10. Le rôle de Gex dans l’histoire scientifique

Proximité avec le CERN : Bien que Gex ne soit pas directement liée au CERN, sa proximité avec cette institution mondiale de recherche attire des scientifiques et des ingénieurs dans la région.

Influence locale : La présence de chercheurs et de professionnels scientifiques influence les écoles locales et inspire des vocations dans les STEM (science, technologie, ingénierie et mathématiques).

Le marché de l’immobilier à GEX et le Pays de Gex

Un marché dynamique au cœur du Pays de Gex
Située à proximité de Genève et du Parc Naturel Régional du Haut-Jura, Gex attire de nombreux acquéreurs et investisseurs grâce à son cadre de vie exceptionnel. Le marché immobilier de Gex est marqué par une forte demande, notamment de la part des travailleurs transfrontaliers, ce qui entraîne une hausse des prix et une diversification des offres, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Idéalement placée entre nature et dynamisme économique, Gex séduit par son équilibre entre qualité de vie et accessibilité, faisant de la ville une destination prisée pour l’achat immobilier en région frontalière.

Diagnostic immobilier à Annemasse : Tout ce qu’il faut savoir

Située dans le département de la Haute-Savoie, Annemasse est une ville dynamique et attractive, en particulier grâce à sa proximité avec Genève. Ce contexte fait d’Annemasse un lieu stratégique pour le marché immobilier. Que vous soyez propriétaire, acheteur ou locataire, réaliser un diagnostic immobilier est une étape essentielle pour assurer la sécurité, la conformité et la transparence de vos transactions immobilières.

Qu’est-ce qu’un diagnostic immobilier ?

Un diagnostic immobilier regroupe une série d’expertises obligatoires visant à évaluer l’état d’un bien immobilier avant sa vente ou sa mise en location. Ces diagnostics permettent de :

Garantir la conformité avec les normes en vigueur.

Informer le futur propriétaire ou locataire sur les éventuels risques et défauts du bien.

Prévenir les litiges en assurant une transparence totale lors des transactions.

Parmi les diagnostics les plus courants, on retrouve :

Le diagnostic de performance énergétique (DPE).

Le diagnostic amiante.

Le diagnostic plomb.

Le diagnostic gaz et électricité.

L’état des risques et pollutions (ERP).

Pourquoi faire appel à une société de diagnostic immobilier à Annemasse ?

Le marché immobilier d’Annemasse est en plein essor, porté par :

1. Sa proximité avec Genève : Annemasse attire de nombreux frontaliers travaillant en Suisse.

2. Une offre immobilière variée : La ville combine logements modernes, maisons traditionnelles et immeubles anciens, nécessitant souvent des diagnostics adaptés.

3. Les projets d’aménagement urbain : Avec des projets comme le Léman Express et le réaménagement du centre-ville, Annemasse devient un pôle d’attractivité croissant.

En choisissant une société spécialisée dans le diagnostic immobilier local, vous bénéficiez :

D’une connaissance approfondie des spécificités réglementaires de la région.

D’une expertise sur les biens immobiliers typiques d’Annemasse (immeubles anciens, zones sismiques, etc.).

D’un accompagnement personnalisé pour assurer la conformité de vos biens immobiliers.

Les avantages de passer par un professionnel certifié à Annemasse

Une société de diagnostic immobilier certifiée vous garantit :

Des interventions rapides et fiables.

Une conformité aux normes réglementaires les plus récentes.

Des rapports détaillés et faciles à comprendre pour vos transactions immobilières.

Que vous soyez un particulier ou un professionnel de l’immobilier à Annemasse, collaborer avec un spécialiste du diagnostic immobilier est une solution sûre pour valoriser votre bien et sécuriser vos transactions.

Pourquoi nous choisir pour votre diagnostic immobilier à Annemasse ?

Hall diagnostic expert met à votre disposition une équipe d’experts certifiés et expérimentés pour répondre à toutes vos demandes. Voici ce qui nous distingue :

Interventions rapides pour respecter vos délais de vente ou de location.

Conseils personnalisés pour chaque client.

Tarifs compétitifs, adaptés au marché local.

Une expertise éprouvée dans la région d’Annemasse et ses environs.

Contactez-nous dès aujourd’hui !

Pour tous vos besoins en diagnostic immobilier à Annemasse, n’hésitez pas à nous contacter. Que vous prépariez une vente, une location ou un simple contrôle de votre bien, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape.

Faites confiance à notre expertise pour des diagnostics immobiliers fiables et conformes

Lorsqu’il s’agit de vendre un bien immobilier, le diagnostic immobilier joue un rôle crucial. Non seulement il est obligatoire, mais il offre également de nombreux avantages tant pour le vendeur que pour l’acheteur. Voici pourquoi le diagnostic immobilier est essentiel avant une vente.

1. Conformité Légale

En France, la loi impose plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente d’un bien. Parmi eux, on trouve le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), le diagnostic amiante, le diagnostic plomb, et bien d’autres. Ces diagnostics doivent être réalisés par des professionnels certifiés et sont regroupés dans un dossier de diagnostic technique (DDT) remis à l’acheteur lors de la signature du compromis de vente.

2. Transparence et Confiance

Le diagnostic immobilier permet de fournir des informations précises et transparentes sur l’état du bien. Cela inclut des détails sur la performance énergétique, la présence éventuelle de substances dangereuses comme l’amiante ou le plomb, et l’état des installations électriques et de gaz. Cette transparence renforce la confiance entre le vendeur et l’acheteur, facilitant ainsi la transaction.

3. Prévention des Litiges

En fournissant un diagnostic complet et précis, le vendeur se protège contre d’éventuels litiges post-vente. Si des problèmes sont découverts après la vente et qu’ils n’ont pas été mentionnés dans le DDT, l’acheteur peut se retourner contre le vendeur pour vice caché. Un diagnostic immobilier complet permet donc de prévenir ces situations et de sécuriser la transaction.

4. Valorisation du Bien

Un diagnostic immobilier favorable peut valoriser le bien aux yeux des acheteurs potentiels. Par exemple, un bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) peut être un argument de vente important, surtout dans un contexte où les préoccupations environnementales et les coûts énergétiques sont de plus en plus pris en compte par les acheteurs.

5. Négociation Équitable

Les diagnostics immobiliers fournissent une base objective pour la négociation du prix de vente. Si des travaux sont nécessaires, l’acheteur peut demander une réduction du prix en conséquence. Inversement, un diagnostic favorable peut justifier un prix de vente plus élevé.

6. Responsabilité Sociale

En réalisant les diagnostics immobiliers, le vendeur contribue à la sécurité et au bien-être des futurs occupants. Par exemple, le diagnostic amiante permet de prévenir les risques sanitaires liés à cette substance dangereuse. De même, le diagnostic plomb est crucial pour protéger les enfants des intoxications.

Conclusion

Le diagnostic immobilier avant une vente est bien plus qu’une simple formalité administrative. Il s’agit d’un outil essentiel pour garantir une transaction transparente, sécurisée et équitable. En respectant ces obligations, le vendeur protège non seulement ses intérêts, mais aussi ceux de l’acheteur, tout en contribuant à la valorisation et à la sécurité du bien immobilier.

N’hésitez pas à contacter Hall diagnostic expert pour plus d’informations.

L’importance de l’audit énergétique réglementaire dans la transition écologique

L’audit énergétique réglementaire est devenu un élément clé dans la lutte contre le dérèglement climatique et la promotion de la résilience environnementale. Institué par la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, cet audit est désormais une étape obligatoire dans la vente de logements en France, notamment pour ceux classés D, E, F et G en termes de performance énergétique.

Cet audit a pour objectif d’informer les acquéreurs sur la consommation énergétique du logement et de proposer des scénarios de travaux pour améliorer cette performance. Il s’agit d’une démarche qui s’inscrit dans une vision à long terme, visant à réduire la consommation énergétique globale des bâtiments, qui représente une part significative de la consommation énergétique nationale.

La mise en œuvre de l’audit énergétique réglementaire suit un calendrier progressif, débutant avec les logements classés F ou G depuis le 1er avril 2023, et s’étendra aux logements de classe E à partir de 2025, puis de classe D en 2034. Cette progression témoigne de l’engagement du gouvernement français à atteindre les objectifs de l’Accord de Paris et à améliorer la qualité de vie des citoyens par des habitations plus économes et plus confortables.

L’audit énergétique est réalisé par des professionnels certifiés et doit être présenté à l’acheteur potentiel dès la première visite du logement. Il complète le diagnostic de performance énergétique (DPE) et apporte une analyse plus détaillée, proposant des travaux d’amélioration par étapes, en précisant les économies d’énergie estimées et les aides financières disponibles.

En somme, l’audit énergétique réglementaire est un outil indispensable pour orienter les propriétaires et les futurs acquéreurs vers des choix responsables et durables. Il s’agit d’une mesure qui reflète l’engagement de la France envers la transition énergétique et la réduction de son empreinte carbone, tout en soutenant les citoyens dans l’amélioration de leur cadre de vie.

L’Immobilier à Saint-Étienne : Un Marché en Pleine Transformation

Saint-Étienne, située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville en pleine mutation, offrant de nombreuses opportunités sur le marché immobilier. Connue pour son riche patrimoine industriel et culturel, elle attire de plus en plus d’investisseurs et de nouveaux résidents.

Un Cadre de Vie Attractif

Saint-Étienne propose un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs, ses équipements sportifs et culturels, ainsi que ses écoles et universités de renom. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Lyon et d’autres grandes villes.

Les Tendances du Marché Immobilier

Le marché immobilier à Saint-Étienne est caractérisé par une grande diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix y sont relativement abordables comparés à d’autres grandes villes de la région. Par exemple, le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d’environ 1 447 €¹.

Les Opportunités d’Investissement

Saint-Étienne offre de nombreuses opportunités d’investissement, notamment dans les quartiers en pleine rénovation. Les projets de réhabilitation urbaine et les nouvelles constructions attirent de plus en plus d’investisseurs. De plus, la demande locative est en hausse, ce qui garantit une bonne rentabilité pour les investisseurs.

Les Services Immobiliers

Plusieurs agences immobilières, comme Stéphanoise Immobilier, offrent des services complets pour l’achat, la vente et la location de biens. Elles disposent d’une connaissance approfondie du marché local et accompagnent les clients dans toutes les étapes de leur projet immobilier².

Conclusion

Saint-Étienne est une ville dynamique et en pleine évolution, offrant de nombreuses opportunités pour les acheteurs et les investisseurs immobiliers. Son cadre de vie agréable, ses prix attractifs et son marché immobilier en pleine croissance en font une destination de choix pour ceux qui recherchent un investissement sûr et rentable.

Si vous avez des questions ou besoin de conseils pour votre projet immobilier à Saint-Étienne, n’hésitez pas à me le faire savoir !

L’Immobilier à Divonne-les-Bains : Un Marché en Pleine Évolution

Divonne-les-Bains, charmante commune située dans l’Ain, à proximité de la frontière suisse, est réputée pour son cadre de vie exceptionnel et ses nombreuses commodités. Le marché immobilier y est particulièrement dynamique, attirant aussi bien les familles que les investisseurs.

Un Cadre de Vie Idéal

Divonne-les-Bains offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec ses parcs, son lac et ses thermes. La proximité avec Genève en fait une destination prisée par les travailleurs transfrontaliers. La ville propose également une riche offre culturelle et sportive, avec des événements tout au long de l’année.

Les Tendances du Marché Immobilier

Le marché immobilier à Divonne-les-Bains est marqué par une forte demande et une offre variée. On y trouve des appartements modernes, des maisons de caractère et des villas de luxe. Les prix varient en fonction de la localisation et des prestations offertes. Par exemple, un appartement de 3 pièces peut se vendre autour de 578 000 €¹, tandis qu’une villa de 6 pièces peut atteindre 870 000 €².

Les Opportunités d’Investissement

Investir à Divonne-les-Bains peut s’avérer très rentable, notamment grâce à la demande constante de logements. Les biens immobiliers y prennent de la valeur, et la location saisonnière est également une option intéressante, surtout avec l’afflux de touristes et de curistes.

Les Services Immobiliers

Plusieurs agences immobilières, comme Divonne Immo, offrent des services complets pour l’achat, la vente et la location de biens. Elles disposent d’une connaissance approfondie du marché local et accompagnent les clients dans toutes les étapes de leur projet immobilier³.

Conclusion

Divonne-les-Bains est sans conteste une commune attractive pour les acheteurs et les investisseurs immobiliers. Son cadre de vie exceptionnel, sa proximité avec Genève et son marché immobilier dynamique en font une destination de choix pour ceux qui recherchent un investissement sûr et rentable.

Si vous avez des questions ou besoin de conseils pour votre projet immobilier à Divonne-les-Bains, n’hésitez pas à me le faire savoir !

En France, la certification « Reconnu Garant de l’Environnement » (RGE) est un gage de qualité pour les professionnels de la rénovation énergétique. Pour un auditeur énergétique, être reconnu RGE est essentiel, car cela atteste de ses compétences et de son engagement envers les normes environnementales en vigueur. Cette reconnaissance est non seulement un avantage concurrentiel, mais elle est aussi souvent requise pour que les clients puissent bénéficier d’aides financières pour leurs travaux de rénovation énergétique.

L’audit énergétique est une évaluation approfondie de la performance énergétique d’un bâtiment, proposant des scénarios d’amélioration et calculant les économies d’énergie potentielles. Pour réaliser cet audit, il est recommandé de faire appel à un professionnel certifié RGE, qui peut être un diagnostiqueur certifié, un architecte référencé ou un professionnel ayant suivi une formation spécifique.

La qualification RGE assure que l’auditeur a les connaissances nécessaires pour fournir un service fiable et de qualité, respectant les normes énergétiques et environnementales. De plus, cette qualification doit être mise à jour régulièrement, garantissant ainsi que l’auditeur reste informé des dernières évolutions techniques et réglementaires.

Pour les propriétaires de bâtiments, choisir un auditeur énergétique RGE signifie s’assurer que l’audit sera réalisé selon les meilleures pratiques et que les travaux recommandés seront éligibles aux différentes aides de l’État, telles que MaPrimeRénov’ ou les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE). C’est un élément crucial pour optimiser les investissements en rénovation énergétique et contribuer à l’effort national de réduction de la consommation énergétique et des émissions de gaz à effet de serre.

En conclusion, pour un auditeur énergétique, obtenir et maintenir la certification RGE est indispensable pour exercer son activité en France et pour offrir à ses clients la possibilité de bénéficier des aides gouvernementales. Cela démontre également son engagement envers la qualité et l’efficacité énergétique, des valeurs de plus en plus recherchées dans le secteur du bâtiment.
Un auditeur n’est pas obligé d’être Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) pour réaliser un audit énergétique. Cependant, être RGE peut apporter des avantages, car cela signifie que l’auditeur a suivi une formation spécifique et qu’il est reconnu pour ses compétences dans le domaine de la rénovation énergétique. Si vous engagez un auditeur RGE, vous pouvez bénéficier d’aides financières pour vos travaux de rénovation. Assurez vous de vérifier les qualifications de l’auditeur avant de le choisir.
L’auditeur pourra néanmoins réaliser des audits énergétiques dans le cadre règlementaire, documents obligatoire pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien et ne souhaitant pas bénéficier d’aides de l’état.

Différence entre monopropriété et copropriété

Les monopropriétés désignent propriétaire unique de bâtiment avec plusieurs logements et propriétaires de maisons individuelles.

la copropriété implique la possession partagée d’un immeuble entre plusieurs propriétaires. Chaque copropriétaire détient une partie de la propriété, souvent appelée « lot », et partage les responsabilités et les coûts liés aux parties communes de l’immeuble avec les autres copropriétaires.

Les biens en copropriété et l’obligation d’audit énergétique

L’audit énergétique est devenu un sujet de préoccupation majeur pour les propriétaires et les acheteurs de biens immobiliers en France. Depuis le 1er avril 2023, une nouvelle réglementation exige que les logements les plus énergivores, classés F ou G, fassent l’objet d’un audit énergétique lors de leur vente. Cette mesure vise à encourager la rénovation énergétique et à réduire l’empreinte carbone des bâtiments.

Cependant, il existe une certaine confusion concernant les biens en copropriété. Selon la législation actuelle, l’audit énergétique est obligatoire pour les copropriétés composées d’au moins 50 lots, avec chauffage collectif et construites avant le 1er juin 2001. Ces audits doivent fournir un état des lieux détaillé des performances énergétiques et proposer des scénarios d’amélioration.

Il est important de noter que les copropriétés sont soumises à des règles spécifiques qui diffèrent des maisons individuelles. Par exemple, l’audit énergétique en copropriété doit être réalisé par une personne indépendante et compétente, et il doit inclure une analyse des parties communes et privatives, ainsi que des propositions de travaux pour améliorer la performance énergétique du bâtiment.

En résumé, les biens en copropriété sont bel et bien concernés par l’obligation d’audit énergétique, mais cette obligation s’applique selon des critères précis liés à la taille de la copropriété, à l’équipement de chauffage collectif et à la date de construction. Il est essentiel pour les copropriétaires de se tenir informés des dernières réglementations pour assurer la conformité de leur propriété et contribuer à l’effort collectif de transition énergétique.

L’audit énergétique en France : Un pas vers la transition écologique

L’audit énergétique est un outil crucial dans la lutte contre le changement climatique et la promotion de la durabilité. En France, la législation a évolué pour intégrer cet outil dans les pratiques immobilières, divisant son application en deux groupes principaux : les maisons individuelles et les monopropriétés d’une part, et les copropriétés de 50 lots ou plus d’autre part.

Pour les maisons individuelles et les monopropriétés, l’audit énergétique devient obligatoire lors de la mise en vente de propriétés classées F ou G dans le diagnostic de performance énergétique (DPE), c’est-à-dire les logements les plus énergivores. Cette mesure, effective depuis le 1er avril 2023, vise à informer les futurs acquéreurs des potentiels travaux de rénovation énergétique nécessaires pour améliorer la performance du logement.

Quant aux copropriétés, la loi « Climat et résilience » promulguée le 24 août 2021 a introduit l’obligation de réaliser un diagnostic de performance énergétique collectif (DPE collectif) pour tous les immeubles dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013. Cette obligation, qui concerne désormais toutes les copropriétés, indépendamment de la présence d’un système de chauffage ou de refroidissement collectif, est entrée en vigueur le 1er janvier 2024.

Pour les copropriétés de moins de 50 lots, l’audit énergétique n’est pas obligatoire, mais un DPE collectif est recommandé pour évaluer la performance énergétique de l’immeuble et identifier les améliorations possibles.

Ces mesures reflètent l’engagement de la France envers la transition énergétique et la réduction de l’empreinte carbone des bâtiments. Elles encouragent les propriétaires à prendre conscience de l’impact énergétique de leurs biens et à investir dans des solutions plus vertes. En fin de compte, l’audit énergétique sert non seulement à protéger l’environnement mais aussi à améliorer le confort des résidents et à réduire les coûts énergétiques à long terme.

Pour plus d’informations sur l’audit énergétique et ses implications pour votre propriété, consultez les ressources gouvernementales disponibles ou contactez un professionnel certifié pour vous guider dans ce processus.

L’audit énergétique incitatif n’est plus en vigueur depuis le 1er avril 2024. Cependant, si vous envisagez des travaux de rénovation énergétique, vous pouvez toujours vous référer à l’audit énergétique réglementaire pour évaluer la performance énergétique de votre logement.

Lorsqu’il était toujours en vigueur, l’audit énergétique incitative, à quoi correspondait il ?

L’audit énergétique incitatif était une mesure visant à encourager les propriétaires de logements énergivores à améliorer leur performance énergétique. Il consistait en un état des lieux détaillé de la consommation d’énergie du logement, avec des recommandations pour des travaux de rénovation. Cela permettait aux futurs acquéreurs d’avoir une meilleure compréhension de la performance énergétique du bien immobilier qu’ils envisageaient d’acheter. Depuis le 1er avril 2023, cette mesure a été mise en place pour les logements les plus énergivores lors de leur vente.

Quelle est la différence entre un audit énergétique incitative et un audit énergétique réglementaire ?

Avant avril 2024, il existait deux principaux types d’audits énergétiques : l’audit énergétique incitatif et l’audit énergétique réglementaire. Voici les différences entre les deux :

1. Audit énergétique incitatif (jusqu’au 1er avril 2024) :
   • Obligation : Nécessaire pour obtenir certaines aides à la rénovation énergétique globale, telles que MaPrimeRénov’ et les Certificats d’économies d’énergie.
   • Commandé par : Le maître d’ouvrage (propriétaire).
   • Opposabilité : Non opposable (responsabilité limitée).
   • Objectif : Accompagner dans le choix des travaux via l’étude des aides.
   • Format : Libre.
2. Audit énergétique réglementaire (après le 1er avril 2024) :
   • Obligation : Obligatoire dans le cas de vente d’une passoire énergétique (classe F ou G sur le diagnostic de performance énergétique (DPE)) en monopropriété depuis le 1er avril 2023.
   • Commandé par : Le vendeur.
   • Opposabilité : Opposable.
   • Objectif : Sensibiliser les acquéreurs d’un bien à la réalisation de travaux.
   • Format : Trame de rapport imposée.

En résumé, l’audit énergétique incitatif visait à encourager les travaux de rénovation, tandis que l’audit énergétique réglementaire est désormais obligatoire lors de la vente de logements énergivores.

source » conseiller indépendant énergie »

Dates clés concernant l’évolution des obligations d’audit énergétique et d’interdiction de location en fonction des classes énergétiques.

source  »Diagnostic performance efficacité » Audit énergétique réglementaire pour les classes F et G  au 1er septembre 2022 | DPE Diagnostic Performance Efficacité (dpe-idf.com)

En outre, depuis le 1^er avril 2023, lorsque vous mettez en vente une maison individuelle ou un immeuble comportant plusieurs logements classés F ou G (passoire thermique) dont vous êtes le seul propriétaire, vous devez fournir un audit énergétique au futur acquéreur.